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| 最終更新日： 2008年07月06日 |
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マンションに住もう！新築マンション内覧会について新築マンションの内覧会には、大まかに２つの意味合いがあります。一つは「完成お披露目会」ということです。新築物件はいわゆる完成していない状態で契約するケースが多いため、購入者は内覧会で初めて、自分が契約した物件を確認できることになるのです。二つめは、「内覧会は、購入者による新築マンション建物検査」ということです。本来は、建物の仕上がりは売主側によって、きっちり造られているべきものですが、品質に大きくバラつきがあるのが現実です。そのため、新築マンション内覧会は購入者自身の「施主検査」場所なのです。今後の生活のためにも、新築マンションの内覧会でしっかりとチェックを行いましょう。 一戸建てに住もう！一戸建てを探そう一戸建てを探す方法としては、折り込みチラシ、広告や情報誌、インターネットなど、情報の収集方法はたくさんあります。その中で、自分が住みたいと思っている地域を限定して、的を絞って物件を探します。中古物件や新築物件、賃貸物件などの物件に分かれていますので、購入するのか、賃貸にするのかによっても調べ方が変わってきますが、自分の希望の物件がみつかったら、実際に現地内覧会などで実際に見学して、物件を決めましょう。 賃貸とは鉄筋コンクリート賃貸住宅とは？大小の鉄筋コンクリート賃貸住宅に最も多く採用されている鉄筋コンクリート構法です。鉄とコンクリートの性質の長所をそれぞれ活かして組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた性能を発揮しています。又、コンクリートはアルカリ性のため、コンクリートで被われた鉄筋が錆びるのを防ぐこが出来、火災発生時の火炎と高温から鉄筋を守ることもできます。コンクリート造は、型枠を組むことができれば自由な造形が可能なため、多様な鉄筋コンクリート賃貸住宅に適しています。ただし、建物の重量が重く、施工期間が長い点に難があります。 注文住宅を建てる注文住宅を建てるために注文住宅を建てることが決まったら、住宅の設計をしましょう。自分ライフスタイルに合わせて内装、外装などを考え、また建築材質の決定（木造か、鉄筋コンクリートかなど）や施工業者の決定など、決めることがたくさんあります。実際に建設にはいったら、業者と納得がいくまで何度も打ち合わせ、頻繁に建設過程での立会いをするなどして、納得のいく家作りをしましょう。注文住宅は基礎工事から完了まで施行状況を確認しながら建設できるので、欠陥住宅になりにくいというメリットがあります。 リフォームするにあたって気をつけることリフォームをするにあたっての注意点リフォームをするにあたっての注意点は、一戸建ての場合、構造と法規制がポイントです。木造住宅であれば、吹き抜けにすることは比較的容易ですが、鉄筋コンクリートの場合は困難です。また建物の基礎が違うので、２階建てを３階建てに増築することは出来ません。建物の規模は建ぺい率、容積率、高制限があり、増築の場合注意が必要です。また、マンションの場合は、玄関ドアやサッシ、ベランダなどは共用部分なので変更したり、手を加えることは出来ませんが、住居の内側は専有部分なのでリフォームが出来ます。構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も占有部分なので天井をはずして天上高を上げることは可能です。また壁材や床材の張り替え、ドアの建具の交換は自由です。リフォームをする時はリフォームが出来るかどうか注意しましょう。 |
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